Uso estratégico do crédito imobiliário impulsiona formação de patrimônio nos Estados Unidos

A estruturação financeira do brasileiro é baseada na aversão à alavancagem. O maior objetivo de uma família no Brasil é quitar a casa própria e comemorar o fim das prestações. Nos Estados Unidos contudo ter um imóvel totalmente quitado é visto como uma grave falha de planejamento e severa estagnação de capital. Elcio Gomes adverte que essa mentalidade imigra junto com o brasileiro atraindo forte vulnerabilidade estrutural e impedindo a viabilidade de escalar o patrimônio no exterior.

A diferença estrutural de planejamento explica a rápida viabilidade de capital no mercado americano. "O crédito imobiliário nos Estados Unidos é usado para alavancagem. É muito comum o cliente ter um imóvel e, quando ele valoriza, o proprietário saca aquele pedaço que valorizou (refinanciamento), faz outro crédito e compra um segundo imóvel. Quando você vai ver, ele tem dez imóveis, nenhum deles quitado, mas o aluguel vai pagando a prestação e alavancando o patrimônio" detalha Elcio evidenciando a mitigação de riscos na operação.

No Brasil os altos juros geraram severa instabilidade na população. "Pouca gente se alavanca por causa do crédito muito caro. As grandes famílias brasileiras querem ter o imóvel todo quitado" compara o profissional. O executivo explica que a missão do modelo de consórcios na atualidade é justamente mitigar essa vulnerabilidade financeira. "O que temos ensinado é como alavancar com o seu próprio imóvel. Você bota o dinheiro para trabalhar por você, em vez de passar a vida inteira trabalhando para ganhar dinheiro" finaliza comprovando que a correta estruturação técnica blinda o investidor e garante a proteção de capital.