Investir em imóveis nos EUA sem dados pode custar caro

A combinação entre transparência de dados e solidez estrutural transformou o mercado imobiliário dos Estados Unidos em um porto seguro para o capital estrangeiro. Para investidores brasileiros que buscam diversificação e rentabilidade em dólar sem necessariamente imigrar, a previsibilidade do setor norte-americano é o principal atrativo. Atuando na intersecção entre construção civil, soluções digitais e estratégias de mercado na Flórida, o fundador e CEO da Build Wise Home Remodeling e líder da Focus Marketing Agency, Ayrison Pequeno Júnior, o PJ, atua como uma ponte técnica para esse público, estruturando operações integradas que visam garantir a valorização do capital investido.

O alto volume de negócios internacionais na região é impulsionado pela organização ímpar e regulamentação do setor imobiliário local. Trabalhando em constante sinergia com corretores licenciados, o executivo absorve e direciona uma demanda crescente de empresários sul-americanos que desejam atuar no segmento imobiliário de forma remota. "Eu creio que seja principalmente por causa da transparência e organização do mercado imobiliário americano. Tem muitos corretores de imóveis no Brasil que falam que têm pessoas com determinado dinheiro querendo fazer alguma coisa nos Estados Unidos para ganhar dinheiro, e aí eu trago uma forma de poder fazer com que essa pessoa tenha um tipo de investimento", explica PJ.

O grande diferencial tecnológico que sustenta essa confiança cega do investidor estrangeiro é o Multiple Listing Service, conhecido globalmente pela sigla MLS. O sistema funciona como um banco de dados unificado, auditado e ultradetalhado que dita o ritmo de todas as negociações no país, impossibilitando a manipulação de valores. "Uma das ferramentas que ajuda bastante em todo esse cenário é o chamado MLS. É um sistema fantástico onde todo o mercado americano de imóveis é listado, é por lá que você sabe qual casa que está vendendo, qual está alugando, qual caiu ou subiu o preço", detalha, ressaltando que a ferramenta elimina a assimetria de informações comerciais.

A integração direta entre essas plataformas de dados precisos e a execução de projetos de remodelação residencial de alto padrão cria um ecossistema blindado contra especulações amadoras. Ao analisar o histórico e o potencial de valorização de cada propriedade antes da compra, o risco da dolarização do patrimônio é drasticamente mitigado. "Envolvendo a tecnologia e a parte de construção, esses investidores vêm para os Estados Unidos muito por causa dessa segurança. Eles sabem que o investimento que vão fazer do Brasil para cá terá um retorno, e na sua grande maioria o resultado do negócio é factível para o investidor", conclui, reafirmando a solidez estrutural americana.