Especialista Marcelo Ortiz explica como investimentos governamentais valorizam imóveis nos EUA

A instabilidade do câmbio frequentemente paralisa o investidor brasileiro, que adia a compra de imóveis nos Estados Unidos com medo da alta do dólar. No entanto, o mercado imobiliário americano não espera por moedas emergentes. A economia da Flórida está passando por um realinhamento de juros que reaqueceu brutalmente a demanda. Marcelo Ortiz, corretor, adverte que ficar observando o mercado de longe enquanto a infraestrutura local dobra de tamanho é o maior erro de perda de oportunidade de capital.

A dinâmica econômica americana voltou a favorecer a compra. "No cenário pós-pandemia, tivemos inflação e um resfriamento no volume de negócios por conta dos juros mais altos. Porém, a economia americana já está entrando em estabilização e houve uma baixa recente nos juros para aquisição de casas. Essa baixa aquece o mercado de novo e atrai ainda mais o brasileiro, compensando a dificuldade da moeda na relação dólar contra o real", explica Marcelo.

Para quem busca dolarizar ativos de forma inteligente, o segredo é fugir do óbvio e investir nas zonas de expansão estrutural financiadas pelo governo. "Orlando tem tido um crescimento muito amplo. A área onde está sendo desenvolvido o novo parque da Universal, que era cheia de galpões, hoje tem um crescimento impressionante. Na região da International Drive, a ampliação do Convention Center vai praticamente dobrar seu espaço para eventos", mapeia Marcelo. O olhar do especialista também se volta para os subúrbios ricos. "Em Winter Garden, onde moro, houve a recente inauguração de uma escola de medicina, um parque de surfe sairá nos próximos meses e, nos sete anos em que estou aqui, já abriram doze escolas novas na região", detalha, provando que o lucro está na leitura antecipada do mapa.