Orlando vive a melhor janela para investir desde a pandemia, diz especialista

Deixar a estabilidade do serviço público e uma formação em Direito no Brasil para recomeçar do zero nos Estados Unidos é um movimento que exige coragem. Para Ana Teixeira, fundadora da Ana Teixeira Realty, essa transição foi moldada pelo tempo e pela fé. Após passar anos dedicada exclusivamente à criação dos três filhos em Orlando, onde vive há 25 anos, ela retomou sua trajetória profissional há pouco mais de uma década. Embora não atue como advogada na Flórida, sua mente jurídica tornou-se sua maior aliada em um dos mercados mais competitivos do mundo. "Quem faz Direito costuma ter essa coisa da balança, do equilíbrio. Minha base legal me auxilia demais para entrar em um contrato de forma que beneficie meu comprador, sem prejudicar o vendedor", explica a empresária durante participação no ECON Experience.

Tendo testemunhado de perto as transformações das últimas duas décadas na Flórida, Ana identifica marcos históricos claros que desenharam o cenário atual. O primeiro foi o Crash de 2008, impulsionado pelo crédito facilitado e pela onda de foreclosures, os processos de retomada do imóvel pelo banco devido à inadimplência do comprador. O segundo foi o boom durante a pandemia de COVID-19, que transformou o "Sunshine State" em um refúgio para americanos do norte e investidores globais atraídos pelo clima e espaço. "Vivemos um processo de 'highest and best' [maior e melhor oferta]. Eu colocava uma casa no mercado e o comprador tinha que dar a sua melhor proposta porque tinha muita gente querendo a mesma propriedade. Os preços foram lá para o alto", relembra.

Seis anos após o estopim da pandemia, o cenário em 2026 é de maturidade e os compradores agora encontram um terreno muito mais previsível. Ana afasta os temores de uma nova bolha imobiliária ou de uma queda desastrosa no setor. "Não estamos vivendo nenhum crash e também não estamos na situação do COVID. Estamos vivendo o pós-Covid. Os preços não estão baixando; eles estavam absurdamente caros e agora estão se equilibrando, entrando na normalidade", decifra. Essa estabilização de mercado abre as portas para uma nova fase de consolidação patrimonial, onde a governança e a segurança jurídica substituem a urgência dos leilões informais de anos atrás.

É justamente surfando nessa onda de estabilidade que a imobiliária dá o seu próximo passo estratégico: a expansão para a administração de imóveis (property management). A nova divisão atende a uma demanda orgânica de clientes investidores que compram propriedades para aluguel de longa temporada e buscam blindagem legal e operacional. "Se a pessoa confia em você para comprar um imóvel, ela vai confiar para cuidar dele. Resolvemos abrir esse braço porque unimos mais uma vez a corretagem ao Direito, com uma equipe de manutenção e um escritório de advocacia terceirizado para formatar as cláusulas contratuais", afirma Ana, destacando que a paz de espírito é o verdadeiro ativo que o investidor busca ao dolarizar seu patrimônio.

Ao olhar para a própria jornada de reinvenção, Ana deixa uma mensagem de encorajamento para mulheres que pausaram suas carreiras em prol da família e agora sentem o desejo de voltar ao mercado de trabalho. Para ela, não existe uma idade certa para os filhos ou uma data padrão no calendário, mas sim uma dica sobre exemplo e evolução. "Ouça seu coração. Trabalhar é muito bom e os filhos gostam de ver que a mãe não está ali o tempo todo em casa; a gente acaba sendo um exemplo para eles. Em outro país você pode se reinventar. Eu fui corretora, fiz a prova para montar minha empresa e agora estamos na administração. Quando a gente cresce, a família inteira fica feliz", conclui.

Sobre Ana Teixeira:

Advogada de formação e ex-servidora pública no Brasil, Ana Teixeira mudou-se para Orlando há 25 anos. Fundadora da Ana Teixeira Realty, ela combina sua sólida bagagem jurídica em contratos, direito tributário e sucessório com uma profunda leitura do mercado da Flórida. Em 2026, consolida sua marca ao expandir a operação para a administração de imóveis de longa temporada, tornando-se sinônimo de segurança, conformidade e governança para investidores internacionais que buscam proteger seu capital em moeda forte.

Você está esperando as condições "perfeitas" de mercado ou já percebeu que a estabilização de 2026 é a janela ideal para proteger seu capital em dólar com segurança jurídica?