Você não precisa ser milionário para investir em imóveis nos EUA

Crença de que o mercado imobiliário nos Estados Unidos representa uma barreira intransponível gera forte estagnação financeira para milhares de pequenos e médios investidores no Brasil. O receio de não possuir capital suficiente afasta poupadores de oportunidades com alta viabilidade estrutural nas periferias em fase de expansão. A especialista Emília Faria desmistifica a exigência de aportes gigantescos e apresenta rotas operacionais seguras para orçamentos menores reduzindo a vulnerabilidade patrimonial.

Para investidores que buscam contornar o elevado custo das áreas turísticas centrais a estratégia tática engloba a alavancagem através da construção de imóveis de padrão acessível. A profissional detalha o processo de entrada gradativa no mercado para evitar riscos desnecessários. "Muita gente tem receio e prefere começar pequeno. Às vezes começam investindo em um terreno de 30 mil a 50 mil dólares. Outros investem na construção de casas em regiões mais distantes, que chamamos de casas populares. Com 180 a 200 mil dólares você consegue construir. Leva de dez a doze meses para a casa ficar pronta, e na venda ele já obtém a rentabilidade".

Outra tática estrutural que dilui o risco de perdas e contorna a barreira financeira engloba o investimento associativo direto. A corretora aponta o modelo de rateio como solução para neutralizar a estagnação do capital. "Tem muita gente que investe nesse tipo de casas populares em regiões como Coral Springs e Ocala comprando cotas. Por exemplo, quatro cotas de 50 mil dólares. Quando vendem o imóvel, o retorno é distribuído de acordo com a participação de cada investidor". A lição corporativa deixada pela especialista demonstra que a dolarização patrimonial exige planejamento imediato visto que a ausência de posicionamento no mercado americano resulta em enorme vulnerabilidade financeira e perda contínua de recursos para a inflação.